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东京巢鸭土地付一户建132万人民币,表面回报10.38%
发布时间:2017-04-10 点击量:1842
东京巢鸭土地付一户建132万人民币,表面回报10.38%
400-650-3672
价  格 : 2,100万日元 约  合 : 132万人民币
房  型 : 3K/3DK 租金回报 : 10.38%
建筑年代 : 1955年10月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 49.00平米 土地面积 : 26.09平米
地  址 : 东京都丰岛区巢鸭4丁目
交  通 :

西巢鸭站徒步6分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

出售土地付一户建住宅。位置好,距离车站步行6分钟。业主可以根据自己的需求新建一户建,也可以把现有中户一户建出租,表面回报率10.38%。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都丰岛区
东京都 丰岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。

物件详细情报

价格 2,100万日元 租金回报 10.38%
建筑年代 1955年10月 建筑结构 铁骨造3层
房产面积 49.00平米 土地面积 26.09平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 1户 所在层 共3层
房型 3K/3DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 -
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 200%
用途地域 第三种高度地区 土地权利 永久产权
地址 东京都丰岛区巢鸭4丁目
交通

西巢鸭站徒步6分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2,100万日元(136.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
8万日元(0.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (650元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,503元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元 (0.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
75.9万日元 (4.9万元)
实际总费用 2,230万日元 (145.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065034人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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