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东京有明高级公寓267万人民币,表面回报5.47%

发布时间:2017-03-21 房源编号:559
4,450万日元约合267万人民币
4.18万/m²
  • 1LDK

    26层/共27层

  • 67.23平米

    精装

  • -

    2006年2月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都江东区有名1-2-11
交通:ゆりかもめ有明テニスの森站 徒步7分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
位于东京的高级富人聚居区江东区有明,毗邻2020年东京奥运会比赛场地,包括网球、排球、体操、自行车等比赛项目均在有明进行。公寓旁边是东京有明医科大学,距离维纳斯城堡、东京国际展览中心、台场等一步之遥。
十分稀缺的高级公寓,整栋大楼中有游泳池、健身房、咖啡厅、会客室等场所,公寓位于26楼,多面采光,风景视野非常好,可眺望东京塔。
交通便利,步行7分钟可到有明テニスの森站,步行13分钟可至东京国际展览中心,步行9分钟直通台场,2站6分钟直达日本科学未来馆。
永久产权,2006年建造,次新房,有停车场,仅售约267万人民币。
带租约出售,租金收益率5.47%,同类型的塔楼不到5%
所在城市介绍
东京江东区
东京 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
物件详细情报
价格 4,450万日元 租金回报 5.47%
建筑年代 2006年2月 建筑结构 钢筋混凝土造地上27层地下1层
房产面积 67.23平米 土地面积 -
阳台面积 7.35平米 车库面积 -
总户数 413户 所在层 26层/共27层
房型 1LDK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 203,000日元/月
管理费 15,750日元/月 修缮费 12,630日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都江东区有名1-2-11
交通

ゆりかもめ有明テニスの森站 徒步7分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4,450万日元(296.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(3.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (666元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,657元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元 (2.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
153.5万日元 (10.2万元)
实际总费用 4,706万日元 (313.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066565人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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