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横滨市西区桜木町公寓77万人民币

发布时间：2017-03-16 房源编号：551

1,290万日元约合77万人民币

1.79万/m²

贷款计算器

2K/2DK

5层/共5层
45.45平米

精装
西南

1987年8月建

类型：公寓
土地：永久产权

地址：神奈川县横滨市西区户部町1-2
交通：JR根岸线桜木町站徒步8分钟

在线咨询 400-650-3672

房源特色

楚晗

建筑年代符合新耐震标准。位置好，价格优惠，保值率高。目前出租当中，纯回报可达5.7%。交通非常便利，3线2站可利用，距离车站步行8分钟。周边配套设施完善，购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

物件详细情报

价格	1,290万日元	租金回报	5.7%
建筑年代	1987年8月	建筑结构	钢筋混凝土地上5层
房产面积	45.45平米	土地面积	-
阳台面积	2.43平米	车库面积	-
总户数	24户	所在层	5层/共5层
房型	2K/2DK	朝向	西南
租赁情况	出租中	租金	79000日元/月
管理费	8100日元/月	修缮费	7130日元/月
建蔽率	-	容积率	-
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
地址	神奈川县横滨市西区户部町1-2
交通	JR根岸线桜木町站徒步8分钟横滨市营地鉄桜木町站徒步8分钟京急本线日ノ出町站徒步8分钟

贷款工具

了解什么是日本银行贷款

房价总额

万

首付比例

首付金额

120万人民币

贷款利率

贷款期限

开始计算

等额本息还款

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

贷款总额1,800,000 人民币

还款月数300 月

每月还款8,349.74人民币

总支付利息704,922.29 人民币

本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准

购房流程

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	1,290万日元(83.7万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	5万日元(0.3万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	12万日元(0.8万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	1万日元 (649元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	10万日元 (6,491元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	8万日元 (0.6万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	49.2万日元 (3.2万元)
实际总费用	1,376万日元 (89.4万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.064911人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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