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东京高円寺公寓整栋付店铺294万人民币,表面回报7.7%
发布时间:2017-03-10 点击量:801
东京高円寺公寓整栋付店铺294万人民币,表面回报7.7%
400-650-3672
价  格 : 4,980万日元 约  合 : 294万人民币
房  型 : 4LDK以上 租金回报 : 7.7%
建筑年代 : 1973年3月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 109.11平米 土地面积 : 50.82平米
地  址 : 东京都杉并区高円寺4-2-8
交  通 :

JR中央线高円寺站步行7分钟

东京地铁丸ノ内线东高円寺站步行9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

虽然建筑年代旧,但是于2015年5月进行了外部大修。既可自用又可出租。地理位置好出租,回报率高。交通便利,距离车站徒步7分钟。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
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所在城市介绍

东京都杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。

物件详细情报

价格 4,980万日元 租金回报 7.7%
建筑年代 1973年3月 建筑结构 铁骨造平屋顶地上3层
房产面积 109.11平米 土地面积 50.82平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 5户 所在层 共3层
房型 4LDK以上 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 31.8万日元/月
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 400%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都杉并区高円寺4-2-8
交通

JR中央线高円寺站步行7分钟

东京地铁丸ノ内线东高円寺站步行9分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
日本房产

购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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