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日本东京都港区白金台自住2居室公寓

贷款可
发布时间:2020-07-16 房源编号:2973
2亿5,800万日元约合1,690万人民币
15.9万/m²
  • 2LDK

    2层/共7层

  • 102.55平米

    精装

  • 南西

    2016年8月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都港区白金台5-11-11
交通:东京地铁南北线/都营三田线白金台站徒步9分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
日本东京都港区白金台自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2016年8月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共102.55平米,附送阳台10.61平米。这间高级公寓位于二层南西角位置,采光通风较好,从阳台可以看到自然教育园的风景。公寓有各户专用的入口处,室内格局也是私人部分和公共部分分离的设计,起到了人性化的保护隐私的作用。公共走廊为酒店风设计,每一层都设有专属的24小时可扔垃圾的处理室。公寓的公共部分设有24小时安保系统,从靠近公寓楼的道路,入口处,电梯到玄关有四重安保,房门双重锁等,生活安全有保障。公寓可饲养宠物,室内设计时尚干净整洁,客厅空间视野开阔,卧室有大型步入式收纳间,1.8×2.2米的大空间浴室设计,有暖房干燥机,迷你桑拿,外扩音响等,卫生间节水型温水坐便式马桶,室内还设有24小时换气系统,随时都可以呼吸到新鲜空气。优越的地理位置,娴静的居住环境和现代化的空间设计,带给住户舒适的生活。
公寓位于东京都港区,是东京都的中心地段,附近有日本最具代表的商业街和知名企业,具有很高的便利性,周围交通十分便利,可以通向东京各个方面。复数线可以利用,距最近车站白金台徒步9分钟,目黑车站徒步17分钟,无论通勤还是通学都很方便。公寓附近属于比较娴静的住宅区,便利店徒步5分钟,白金台幼稚园徒步7分钟,松本清药局徒步8分钟,大型购物中心徒步10分钟等,各种生活设施一应俱全,生活便利。
物件编号88523811。
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所在城市介绍
东京港区
东京 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
物件详细情报
价格 2亿5,800万日元 房产类型 公寓
建筑年代 2016年8月 建筑结构 铁筋混凝土造地上7层地下1层
房产面积 102.55平米 土地面积 -
阳台面积 10.61平米 车库面积 -
总户数 16户 所在层 2层/共7层
房型 2LDK 朝向 南西
租赁情况 空室 租金 -
管理费 70,500日元/月 修缮费 10,440日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 - 土地权利 所有权
地址 东京都港区白金台5-11-11
交通

东京地铁南北线/都营三田线白金台站徒步9分钟

JR山手线/都营三田线/东京地铁南北线/东急目黑线目黑站徒步17分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都港区白金台5-11-11

  • 交通:

    东京地铁南北线/都营三田线白金台站徒步9分钟 JR山手线/都营三田线/东京地铁南北线/东急目黑线目黑站徒步17分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿5,800万日元(1,706.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
103万日元(6.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
258万日元(17.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,968元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,920元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
172万日元 (11.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
858.0万日元 (56.7万元)
实际总费用 2亿7,212万日元 (1,799.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066132人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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