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日本东京都北区滝野川小户型公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-05-02 房源编号:2929
2亿8,050万日元约合1,875万人民币
5.13万/m²
  • 1K/1DK

    共5层

  • 345.65平米

    精装

  • -

    2019年11月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都北区滝野川3-16-10
交通:都营三田线西巢鸭站徒步3分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
日本东京都北区滝野川收益型房产小户型公寓整栋楼盘项目。2019年11月末竣工,公寓楼东侧是约4米宽、北侧是约4米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造5层建筑,耐用年数久,土地面积182.36平米,房产面积345.65平米。全14户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,1R(1居室)12户、1K(1室1厨)1户、1DK(1室2厅1厨)1户,独立永久产权(附件可获取更多资料)。售价2亿8,050万日元。目前满室出租中,出租年收入14,028,000日元/年(约合92万人民币),表面回报率5.0%。
公寓位于东京都北区,超人气地段,商店林立,地理位置优越,保值率高。公寓所在地直通东京都心,上野、东京、大手町、池袋、新宿、品川、涩谷等站20分钟左右均可到达,同时可利用复数条线路,交通十分方便。公寓周边配套设施完善,商业繁荣,附近超市,邮局,银行等徒步5分钟内可到达,生活便利。
物件编号87038611。
所在城市介绍
东京北区
东京 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
物件详细情报
价格 2亿8,050万日元 租金回报 5.0%
建筑年代 2019年11月 建筑结构 铁筋混凝土造地上5层
房产面积 345.65平米 土地面积 182.36平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 14户 所在层 共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 14,028,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 600%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都北区滝野川3-16-10
交通

都营三田线西巢鸭站徒步3分钟

都营巴士池袋东口站巴士9分钟(西巣鸭巴士站徒步3分钟)

文件下载
介绍文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都北区滝野川3-16-10

  • 交通:

    都营三田线西巢鸭站徒步3分钟 都营巴士池袋东口站巴士9分钟(西巣鸭巴士站徒步3分钟)

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿8,050万日元(1,820.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
112万日元(7.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
280万日元(18.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,895元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
187万日元 (12.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
932.3万日元 (60.5万元)
实际总费用 2亿9,582万日元 (1,920.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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