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日本东京都江户川区平井事务所兼公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-03-16 房源编号:2902
2亿9,800万日元约合1,960万人民币
2.84万/m²
  • 1K/1DK

    共6层

  • 664.28平米

    精装

  • -

    1998年3月建

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都江户川区平井4丁目
交通:JR总武线平井站徒步6分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
日本东京都江户川区平井收益型房产事务所兼公寓整栋楼盘项目。1998年3月竣工,符合新耐震标准,事务所兼公寓楼南东侧公道约6.4米,北西侧公道约20米,北东侧私道约4米,物件前面道路宽阔,土地价值高。事务所兼公寓楼为铁筋混凝土造6层建筑,土地面积178.08平米+53.1平米道路,房产面积664.28平米。全10户(共同住宅·事务所每间室内面积55-99.29平米)。独立永久产权(附件可获取更多资料)。 售价2亿9,800万日元,目前满室出租中,出租年收入16,656,000日元/年(约合108万人民币),表面回报率5.59%。
公寓位于东京都江户川区平井,附近交通便利,距离总武线平井车站徒步6分钟,是东京都内最热门线路之一,直达秋叶原(12分钟),东京站(换乘21分钟),新宿站(换乘28分钟),靠近市中心,通勤方便。若选择贷款,若贷款首付约1000万人民币,扣除开销的贷款后实际回报约6.8%。
物件编号21031811。
所在城市介绍
东京江户川区
东京 江户川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。
物件详细情报
价格 2亿9,800万日元 租金回报 5.59%
建筑年代 1998年3月 建筑结构 铁筋混凝土造地上6层
房产面积 664.28平米 土地面积 178.08平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 10户 所在层 共6层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 16,656,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 400%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都江户川区平井4丁目
交通

JR总武线平井站徒步6分钟

文件下载
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都江户川区平井4丁目

  • 交通:

    JR总武线平井站徒步6分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿9,800万日元(1,951.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(7.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
298万日元(19.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,929元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,822元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元 (13.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
990.0万日元 (64.8万元)
实际总费用 3亿1,426万日元 (2,057.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065477人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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