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首付600万人民币贷款购买1200万东京都葛饰区新小岩公寓整栋 贷款可
发布时间:2020-01-14 点击量:717
首付600万人民币贷款购买1200万东京都葛饰区新小岩公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 1亿9,000万日元 约  合 : 1,200万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.71%
建筑年代 : 2019年10月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 243.88平米 土地面积 : 111.24平米
地  址 : 东京都葛饰区新小岩1-17-13
交  通 :

JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年建的一栋收益型公寓楼,是稀少的,距离车站近的新建住宅。公寓位于东京都葛饰区,新小岩车站徒步4分钟的位置,直达东京站4站14分钟,直达秋叶原13分钟,直达新宿30分钟,交通便利。车站徒步4分钟更容易出租,空室率低。预计年租金11,088,000日元,约合72万人民币,全款表面回报率5.71%,贷款后实际回报可达8%以上。
公寓位于角地,共3层,每层有4户,整体建筑品质良好,全新的一体式厨房,浴室独立,配备日本先进的整体卫浴及智能马桶,更适应当代日本人的住房需求。
物件编号52021711。
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所在城市介绍

东京葛饰区
东京 葛饰区 葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。
政府支援从孩子到高龄者所有世代的健康的建设,“打造健康长寿”,以设置保育所为首,从妊娠、生育到育儿,不断推进孩子健康成长的环境建设,使育儿环境更加充实。区民与地区齐心协力,希望继续居住的地域社会为目标,活用了“安全、安心、舒适”的城市建设、“充满人情味的民町情绪”等本区的特征和优点。
旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。

附近周边

  • 地址:

    东京都葛饰区新小岩1-17-13

  • 交通:

    JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

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公园

物件详细情报

价格 1亿9,000万日元 租金回报 5.71%
建筑年代 2019年10月 建筑结构 重量铁骨造地上3层
房产面积 243.88平米 土地面积 111.24平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 12户 所在层 共3层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 11,088,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都葛饰区新小岩1-17-13
交通

JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿9,000万日元(1,211.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
76万日元(4.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
190万日元(12.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,824元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,561元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
126万日元 (8.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
633.6万日元 (40.4万元)
实际总费用 2亿0,047万日元 (1,277.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.063741人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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