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东京都中央区晴海公寓538万人民币 贷款可
发布时间:2019-11-20 点击量:604
东京都中央区晴海公寓538万人民币
400-650-3672
价  格 : 8,280万日元 约  合 : 538万人民币
房  型 : 3LDK 租金回报 : -
建筑年代 : 2019年2月 楼  层 : 5层/共48层
房产面积 : 70.84平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都中央区晴海2-2-42
交  通 :

东京地铁有乐町线月岛站徒步12分钟

都营大江户线月岛站徒步12分钟

都营大江户线勝どき站徒步15分钟

东京地铁有乐町线丰洲站徒步15分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年2月建的免震和连结制震构造的48层塔式公寓,位于东京都中央区晴海,由三井纯和Associates建筑设计事务所担任设计监修,是高设计性和名为晴海的注目区域的公寓。周边生活环境较好,国际学校众多,也有超市便利店,大型综合家居市场。
这套公寓为新建房屋未入住,位于5层正南向,日照及眺望良好,可以望到晴海运河。3室2厅1厨共70.84平米,附送超大阳台17.20平米,收纳空间大。室内可以饲养宠物(有细则)。公寓楼内拥有高品质的公共设施,有充足的公共休息区和活动区。安保管理完善,24小时有管理者。
物件编号97115902。
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所在城市介绍

东京都中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

物件详细情报

价格 8,280万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年2月 建筑结构 钢筋混凝土造地上48层地下1层
房产面积 70.84平米 土地面积 -
阳台面积 17.20平米 车库面积 -
总户数 1076户 所在层 5层/共48层
房型 3LDK 朝向
租赁情况 空室 租金 -
管理费 23,020日元/月 修缮费 8,500日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 准工业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区晴海2-2-42
交通

东京地铁有乐町线月岛站徒步12分钟

都营大江户线月岛站徒步12分钟

都营大江户线勝どき站徒步15分钟

东京地铁有乐町线丰洲站徒步15分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,280万日元(539.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(2.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
82万日元(5.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,955元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,774元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元 (3.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
279.8万日元 (18.2万元)
实际总费用 8,748万日元 (570.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065162人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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