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北海道二世谷联排别墅285万人民币起
发布时间:2019-11-12 点击量:1168
北海道二世谷联排别墅285万人民币起
400-650-3672
价  格 : 4,400万日元 约  合 : 285万人民币起
房  型 : 2LDK 租金回报 : 8.00%(包租)
建筑年代 : 新筑户建 楼  层 : 共2层
房产面积 : 122.00平米 土地面积 : -
地  址 : 北海道虻田郡ニセコ町曽我7-3
交  通 :

JR北海道函馆本线二世谷站徒步3分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

二世谷位于自然名胜内,东面10公里处是支笏湖洞爷国家公园,代表景点包括火山湖、两个北海道顶级温泉小镇和被称为北海道富水山的羊蹄山。距离北海道首府札幌市和新千岁机场很近,交通极易抵达,前往周边地区(函馆、小樽、札幌)旅游也十分方便。二世谷因拥有亚洲内罕见的粉雪而每年吸引着多达167万游客,夏季作为避暑胜地也能吸引80万游客,度假村酒店设施也开始大力开发。
二世谷新建联排别墅项目,坐落于二世谷尻别川河畔,是二世谷乃至整个北海道度假的绝佳位置。JR地铁函馆本线二世谷站或公交二世谷站下车即到。周边有多个租车店,向西北方向驾车10分钟可抵达安努普利国际滑雪场和山庄滑雪场;向东驾车25公里可抵达羊蹄山;南北驾车20分钟还各有一个高尔夫球场。
项目一共17栋联排别墅,全部精装修,即刻入住,可选择委托包租、委托不包租、自住。包租签两年,每年净收益可达8%,两年合同期满后,可继续包租。第三年年起根据市场价格定回报率,预计上涨幅度在1-2%左右。包租时,每年享有3天⾃自住权益,超出部分按照8折优惠。购买本项目两套房屋,可以提供免费办理移民服务。
物件编号34326512。
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物件详细情报

价格 4,400万日元 租金回报 8.00%(包租)
建筑年代 新筑户建 建筑结构 木造地上2层
房产面积 122.00平米 土地面积 -
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 17栋 所在层 共2层
房型 2LDK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 -
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 70% 容积率 400%
用途地域 - 土地权利 永久产权
地址 北海道虻田郡ニセコ町曽我7-3
交通

JR北海道函馆本线二世谷站徒步3分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,400万日元(286.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(2.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (652元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,516元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
151.8万日元 (9.9万元)
实际总费用 4,653万日元 (303.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065163人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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