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首付800万人民币贷款东京都板桥区下板桥公寓整栋 贷款可
发布时间:2019-11-11 点击量:729
首付800万人民币贷款东京都板桥区下板桥公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 2亿2,800万日元 约  合 : 1,470万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 6.84%(想定)
建筑年代 : 2020年5月(予定) 楼  层 : 共3层
房产面积 : 324.78平米 土地面积 : 164.50平米
地  址 : 东京都板桥区熊野町5-13(旧住居表示)
交  通 :

东武东上线下板桥站徒步8分钟

东武东上线北池袋站徒步11分钟

JR山手线/埼京线池袋站徒步18分钟

东京地铁丸之内线/有乐町线池袋站徒步18分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2020年5月预计完工的一栋新建公寓,共3层9户。周边视野开阔,临近马路,土地面积大,采光通风都很好。交通便利,距离下板橋车站徒步8分钟,坐车直达池袋站仅2站4分钟,池袋是日本人流量第二大车站,周边人口集中,入住率高,物件收益稳定。这栋公寓是轻量铁骨造,比一般木质建筑更坚固耐用。预售价格2.28亿日元,贷款后首付约800万人民币,想定年租金约100万人民币,贷款实际收益可达9%。
物件编号96843111。
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所在城市介绍

东京都板桥区
东京都 板桥区 板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接,关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区,除了住宅区、商业区以外,在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。
小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部,几乎从东部向西贯穿,附近高低相差,坡道繁多。在前野町·中台·西台地区,以若木大道为山脊筋的形式,可以看到磨碎状的谷地形,曾经各处涌出地下水,药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同,属于温暖湿润气候。但是,由于位于郊区,最低气温对热岛现象的影响较小,比市中心低2-4度。

物件详细情报

价格 2亿2,800万日元 租金回报 6.84%(想定)
建筑年代 2020年5月(予定) 建筑结构 轻量铁骨造地上3层
房产面积 324.78平米 土地面积 164.50平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 9户 所在层 共3层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 1,300,000日元/月(想定)
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 准防火地域 土地权利 永久产权
地址 东京都板桥区熊野町5-13(旧住居表示)
交通

东武东上线下板桥站徒步8分钟

东武东上线北池袋站徒步11分钟

JR山手线/埼京线池袋站徒步18分钟

东京地铁丸之内线/有乐町线池袋站徒步18分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿2,800万日元(1,485.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
91万日元(5.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
228万日元(14.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,910元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,775元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
152万日元 (9.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
759.0万日元 (49.5万元)
实际总费用 2亿4,051万日元 (1,567.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065164人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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