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首付3500万人民币贷款东京都中央区日本桥公寓整栋 贷款可
发布时间:2019-11-07 点击量:483
首付3500万人民币贷款东京都中央区日本桥公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 11亿1,200万日元 约  合 : 7,160万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2019年11月 楼  层 : 共8层
房产面积 : 794.94平米 土地面积 : 184.17平米
地  址 : 东京都中央区日本桥中洲12
交  通 :

都营新宿线浜町站徒步7分钟

东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步8分钟

东京地铁日比谷线人形町站徒步12分钟

都营浅草线人形町站徒步12分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年11月竣工的一栋8层收益公寓,共22户。其中2层以上的房间均设计了东南或西南朝向的阳台,且均为角屋可两面采光,通风及采光条件良好,利于招租。22户全室配备了空调、照明、网络、储藏室。一层设置了快递暂存柜,方便租客接收快递,设有26个自行车停放车位。
公寓位于东京都中央区,不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。银座、日本桥等日本繁荣的街区也都是中央区的地标。日本桥滨町是传统与现代商业、大自然相融合的一片街区。街区内聚集了许多办公楼,商业氛围浓厚。中央区区立综合运动中心也位于此街区内,这里恒温泳池、武道馆、弓箭馆、高尔夫练习馆等运动设施十分齐全。综合运动中心所在的滨町公园也是本街区的一大亮点。滨町公园是中央区内历史最悠久且面积最大的一个公园,这里绿树林立,配备了烧烤场地、儿童活动场、运动场可供利用,在喧哗的都会中心非常难得,平日随处可见上班族及附近的居民在这里小憩、放松身心。公寓距离隅田川非常近,清晨可沿着隅田川散步或晨跑,沿途5分钟即可到达滨町公园。公寓周边银行、邮局、超市、保育园、学校等公共设施完善,日常生活便利,地理位置十分优越,资产保值性高。
公寓位于都心,交通自然十分便利。不仅银座、日本桥均在周边,公寓徒步范围内有三个地铁站,可利用4条地铁线路,日常通学通勤非常便捷。另外,这一带治安十分良好,办公楼多,租房需求较大,比较易于招租。
物件编号99039903。
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所在城市介绍

东京都中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

物件详细情报

价格 11亿1,200万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年11月 建筑结构 钢筋混凝土造地上8层
房产面积 794.94平米 土地面积 184.17平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 22户 所在层 共8层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 -
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80%(75.29%) 容积率 500%(431.64%)
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区日本桥中洲12
交通

都营新宿线浜町站徒步7分钟

东京地铁半蔵门线水天宫前站徒步8分钟

东京地铁日比谷线人形町站徒步12分钟

都营浅草线人形町站徒步12分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 11亿1,200万日元(7,222.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
444万日元(28.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,112万日元(72.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (20,785元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,743元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
741万日元 (48.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
3,676.2万日元 (238.8万元)
实际总费用 11亿7,221万日元 (7,613.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064953人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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