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日本东京都涩谷区涩谷酒店

发布时间:2019-11-06 房源编号:2607
45亿0,000万日元约合2亿9000万人民币
19.19万/m²
  • 1K/1DK

    共7层

  • 1482.56平米

    精装

  • -

    2018年1月建

  • 类型:酒店
  • 土地:永久产权
地址:东京都涩谷区神南1-8-11
交通:东急东横线涩谷站徒步6分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2018年1月建,位于东京都涩谷区的一栋酒店,涩谷商业圈是日本的潮流前线,各种奢侈品、潮牌等商店琳琅满目。酒店内部共有72间客房,内设一部电梯。指定运营公司管理,客房部分想定营业额377,312,000日元/年,运营费用173,885,000日元/年,固都税9,822,000日元/年,想定小修缮1,500,000日元/年。想定净营业收入191,405,000日元/年,想定表面回报率可达到8.38%,想定净回报率4.25%。
物件编号90117702。
所在城市介绍
东京涩谷区
东京 涩谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
物件详细情报
价格 45亿0,000万日元 租金回报 8.38%
建筑年代 2018年1月 建筑结构 轻钢鉄骨造地上7层
房产面积 1482.56平米 土地面积 388.82平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 72室 所在层 共7层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 377,312,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 500%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都涩谷区神南1-8-11
交通

东急东横线涩谷站徒步6分钟

东京地铁半蔵门线涩谷站徒步6分钟

副都心线涩谷站徒步6分钟

JR山手线涩谷站徒步8分钟

京王井之头线涩谷站徒步8分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都涩谷区神南1-8-11

  • 交通:

    东急东横线涩谷站徒步6分钟 东京地铁半蔵门线涩谷站徒步6分钟 副都心线涩谷站徒步6分钟 JR山手线涩谷站徒步8分钟 京王井之头线涩谷站徒步8分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 45亿0,000万日元(2亿9,711元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,800万日元(118.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
4,500万日元(297.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (21,128元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,904元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3,000万日元 (198.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1亿4,856日元 (980.9万元)
实际总费用 47亿4,203万日元 (3亿1,309元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066026人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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