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日本东京都涩谷区代代木店铺事务所整栋

贷款可
发布时间:2019-10-16 房源编号:2560
2亿0,000万日元约合1,310万人民币
8.6万/m²
  • 1K/1DK

    共4层

  • 147.03平米

    精装

  • 2019年6月建

  • 类型:事务所
  • 土地:永久产权
地址:东京都涩谷区代代木1-46
交通:JR山手线代々木站徒步5分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2019年6月建的一栋店铺+事务所,共4层4户,1层是店铺,2-4层是事务所。全户型朝南采光好。是具有永久产权的独栋资产,比起一般住宅有更高的稳定性。位于东京都涩谷区的商业中心,可以同时利用包括JR山手线在内的2线2站,徒步都在5分钟之内,交通非常便利,可以预期出色的出租率,预想年租金约合61万人民币。
物件编号53918309。
所在城市介绍
东京涩谷区
东京 涩谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
物件详细情报
价格 2亿0,000万日元 租金回报 4.73%
建筑年代 2019年6月 建筑结构 铁骨造地上4层
房产面积 147.03平米 土地面积 51.98平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 4户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向
租赁情况 空室 租金 9,460,800日元/年(预想)
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 400%
用途地域 近邻商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都涩谷区代代木1-46
交通

JR山手线代々木站徒步5分钟

小田急线南新宿站徒步4分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都涩谷区代代木1-46

  • 交通:

    JR山手线代々木站徒步5分钟 小田急线南新宿站徒步4分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿0,000万日元(1,298.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(5.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
200万日元(13.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,895元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
133万日元 (8.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
666.6万日元 (43.3万元)
实际总费用 2亿1,100万日元 (1,369.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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