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东京都世田谷区樱上水公寓540万人民币 贷款可
发布时间:2019-10-06 点击量:711
东京都世田谷区樱上水公寓540万人民币
400-650-3672
价  格 : 8,080万日元 约  合 : 540万人民币
房  型 : 3LDK 租金回报 : -
建筑年代 : 2015年6月 楼  层 : 8层/共14层
房产面积 : 75.84平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都世田谷区樱上水4
交  通 :

京王线樱上水站徒步3分钟

京王线下高井户站徒步9分钟

东急世田谷线下高井户站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2015年6月建高级公寓,采用免震构造。位于东京都最大的区域世田谷区北部樱上水,上北泽、经堂、千岁船桥、接杉并区下高井的住宅中心街道。距离最近的车站徒步仅3分钟,车站附近有贯通车站前南北的本地商店街「樱上水商店会」、「下高井商店街」、「上北泽商业街」,生活很便利。前往都心的交通也很便利,到达新宿10分钟,到达涩谷9分钟,到达东京23分钟。
公寓配套宅配、餐饮、购物配送、报纸订阅服务、房屋清洁服务、鞋包修理服务,洗衣店安排、出租车出租等服务。公寓内有健身房、儿童娱乐室、聚会室、客房、观影室、会客室等配套设施。这套公寓室内南北2面阳台,南侧阳台面积约15.07平米,北侧阳台面积约6.63平米。南侧阳台视野内无遮挡物眺望,光照良好。室内有LD热水式地暖,温水浴室换气干燥机,空间上采用有开放感的高框格。
物件编号98320002。
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所在城市介绍

东京都世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。

物件详细情报

价格 8,080万日元 租金回报 -
建筑年代 2015年6月 建筑结构 钢筋混凝土造地上14层
房产面积 75.84平米 土地面积 -
阳台面积 15.07平米 车库面积 -
总户数 187户 所在层 8层/共14层
房型 3LDK 朝向 南向·北向
租赁情况 空室 租金 -
管理费 14,560日元/月 修缮费 7,050日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 第1种中高层住居专用地域 土地权利 永久产权
地址 东京都世田谷区樱上水4
交通

京王线樱上水站徒步3分钟

京王线下高井户站徒步9分钟

东急世田谷线下高井户站徒步9分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,080万日元(525.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(5.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,951元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,756元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
273.2万日元 (17.8万元)
实际总费用 8,538万日元 (555.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065043人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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