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大阪市中央区日本桥一户建附店铺770万人民币
发布时间:2019-09-26 点击量:670
大阪市中央区日本桥一户建附店铺770万人民币
400-650-3672
价  格 : 1亿1,500万日元 约  合 : 770万人民币
房  型 : 2LDK 租金回报 : -
建筑年代 : 1971年 楼  层 : 共3层
房产面积 : 195.02平米 土地面积 : 80.75平米
地  址 : 大阪市中央区日本桥1-16-4
交  通 :

大阪地铁千日前线日本桥站徒步1分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

联排两栋独立的3层铁骨造一户建,其中一栋的一层是餐饮店铺。位于大阪市中央区日本桥,地理位置极佳。交通非常便利,日本桥地铁站步行1分钟,徒步至黑门市场仅需要30秒。
是难得的多功能投资物件,其中红色门面的那栋的一层是餐饮店铺,两栋都是独立门户,二层都可以作为民宿来经营,1LDK(1室2厅1厨)×2户,2LDK(2室2厅1厨)×2户,三层都带大露台。可以满足业主开店,自住,经营民宿,开公司等多种需求,翻新装修费用在1000万-1500万日元。可以申请民宿许可,民宿收益保守预想每月140万日元,店铺收益额外计算。
物件编号20962177。
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所在城市介绍

大阪府中央区
大阪府 中央区 中央区是在平成元年2月由东区和南区合并而成的,历经近世大阪城筑城,拥有悠久的历史。中央区作为国际都市大阪的中心地区,继续蓬勃发展。
中央区的西北部以御堂筋为中心,云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部,经济活动十分活跃。
中央区的东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的绿色的都市绿洲。在大阪城公园附近以"大阪城天守阁"为中心,还有"大阪城大堂"、"大阪历史博物馆"等。不仅吸引了国内外游客前来观光,也为市民提供了一个休息的场所。公园西侧是国家、府级的政府机关集中的官厅街,东北侧的大阪商业公园作为新的商业据点正在蓬勃发展。
中央区的南部以心斋桥、道顿崛为中心,因众多的老牌商店街、百货店、饮食店而兴隆。被人们称为"南部的厨房"的黑门市场充满了活力。
中央区不但继承了充满历史和文化色彩的传统,作为新时代的经济和文化中心及国际游客聚集的都市中心区,同时正在逐步建设成为充满活力与魅力的都市生活区。

物件详细情报

价格 1亿1,500万日元 租金回报 -
建筑年代 1971年 建筑结构 铁骨造地上3层
房产面积 195.02平米 土地面积 80.75平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 - 所在层 共3层
房型 2LDK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 每泊70,000日元
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 800%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 大阪市中央区日本桥1-16-4
交通

大阪地铁千日前线日本桥站徒步1分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,500万日元(754.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
46万日元(3.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
115万日元(7.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,935元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,838元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
76万日元 (5.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
386.1万日元 (25.3万元)
实际总费用 1亿2,144万日元 (796.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065587人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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