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东京都目黑区自由之丘公寓整栋1100万人民币 贷款可
发布时间:2019-09-19 点击量:964
东京都目黑区自由之丘公寓整栋1100万人民币
400-650-3672
价  格 : 1亿6,800万日元 约  合 : 1,100万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.53%
建筑年代 : 2019年8月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 151.40平米 土地面积 : 85.17平米
地  址 : 东京都目黒区緑が丘1-21-9
交  通 :

东急东横线自由が丘站徒步9分钟

东急大井町线緑が丘站徒步5分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年建的一栋小型收益全新公寓楼,位于东京都目黑区,周边街道生活舒适
公寓临近著名自由之丘的商店街徒步只需10分钟,生活非常便利。
公寓木造共3层9户,配套门禁可视电话、邮件收取箱、垃圾收集箱、房门双重安全锁、IH厨房、温水坐便、卫浴分离、木质地板、空调。满室出租预计年收入60万人民币。
物件编号26114102。
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所在城市介绍

东京都目黑区
东京都 目黑区 目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆,非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学,东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。

物件详细情报

价格 1亿6,800万日元 租金回报 5.53%
建筑年代 2019年8月 建筑结构 木造地上3层
房产面积 151.40平米 土地面积 85.17平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 9户 所在层 共3层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 9,288,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 150%
用途地域 第1种低层住居专用地域 土地权利 永久产权
地址 东京都目黒区緑が丘1-21-9
交通

东急东横线自由が丘站徒步9分钟

东急大井町线緑が丘站徒步5分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿6,800万日元(1,091.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
67万日元(4.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
168万日元(10.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,897元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,743元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
112万日元 (7.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
561.0万日元 (36.4万元)
实际总费用 1亿7,729万日元 (1,151.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06495人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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