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东京都丰岛区巢鸭公寓整栋1636万人民币 贷款可
发布时间:2019-09-14 点击量:908
东京都丰岛区巢鸭公寓整栋1636万人民币
400-650-3672
价  格 : 2亿5,000万日元 约  合 : 1,636万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 4.53%
建筑年代 : 2019年6月 楼  层 : 共5层
房产面积 : 215.62平米 土地面积 : 53.01平米
地  址 : 东京都丰岛区巢鸭1-14-9
交  通 :

JR山手线巢鸭站徒步2分钟

都营三田线巢鸭站徒步2分钟

东京地铁南北线驹込站徒步8分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年建的一栋收益公寓楼,位于东京都丰岛区巢鸭,属于东京都山手线圈内角地,交通便利,地理位置佳。距离车站徒步2分钟,是繁华站前的商业地域。周边商业设施齐全,生活便利。
新建整栋拥有超人气户型,共5层9户,其中有一户是店铺兼事务所,设有门禁及防盗安全系统。目前满室出租中,租金收入约合74万人民币。可以申请贷款。
物件编号64099502。
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所在城市介绍

东京都丰岛区
东京都 丰岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。

物件详细情报

价格 2亿5,000万日元 租金回报 4.53%
建筑年代 2019年6月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 215.62平米 土地面积 53.01平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 9户 所在层 共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 11,328,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 500%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都丰岛区巢鸭1-14-9
交通

JR山手线巢鸭站徒步2分钟

都营三田线巢鸭站徒步2分钟

东京地铁南北线驹込站徒步8分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿5,000万日元(1,639.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(6.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
250万日元(16.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,935元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,838元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
166万日元 (10.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
831.6万日元 (54.5万元)
实际总费用 2亿6,369万日元 (1,729.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065587人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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