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东京都港区芝公园公寓1380万人民币 贷款可
发布时间:2019-07-30 点击量:980
东京都港区芝公园公寓1380万人民币
400-650-3672
价  格 : 2亿1,800万日元 约  合 : 1,380万人民币
房  型 : 2LDK 租金回报 : -
建筑年代 : 2004年9月 楼  层 : 30层/共32层
房产面积 : 129.55平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都港区芝3-21-10
交  通 :

都营三田线芝公园站徒步2分钟

都营三田线/都营浅草线三田站徒步5分钟

都营大江户线赤羽站徒步6分钟

JR山手线/京滨东北线田町站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2004年9月建高级公寓,位于30层南东角住户,视野优秀。2室2厅1厨共129.55平米,附送阳台6.44平米。公寓内部酒店式设计,配置管理员。各层设有垃圾收集室。公寓室内超大面积,落地窗设计倍现明亮。卧室面积分别为15平米和16.2平米,并配有超大收纳。卫生间有2间,超大浴室,高级双池洗面台。这套公寓在2019年6月全新装修,全新地板、地暖、卧室地毯、坐便器,照明等。
这套公寓位于东京都港区芝公园站徒步2分钟的位置,交通便利,景色宜人。附近还有世界著名的庆应义塾大学,及数十所学校,教育气息浓厚。周边邮局,银行,超市,商店街等生活配套设施完善。
物件编号71955602。
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所在城市介绍

东京都港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

物件详细情报

价格 2亿1,800万日元 租金回报 -
建筑年代 2004年9月 建筑结构 钢筋混凝土造地上32层地下2层
房产面积 129.55平米 土地面积 -
阳台面积 6.44平米 车库面积 -
总户数 178户 所在层 30层/共32层
房型 2LDK 朝向 南东
租赁情况 空室 租金 -
管理费 33,300日元/月 修缮费 23,300日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 近邻商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都港区芝3-21-10
交通

都营三田线芝公园站徒步2分钟

都营三田线/都营浅草线三田站徒步5分钟

都营大江户线赤羽站徒步6分钟

JR山手线/京滨东北线田町站徒步9分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿1,800万日元(1,419.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
87万日元(5.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
218万日元(14.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,907元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,767元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
145万日元 (9.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
726.0万日元 (47.3万元)
实际总费用 2亿2,997万日元 (1,497.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065112人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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