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东京都杉并区宫前公寓整栋2940万人民币 贷款可
发布时间:2019-07-21 点击量:631
东京都杉并区宫前公寓整栋2940万人民币
400-650-3672
价  格 : 4亿6,000万日元 约  合 : 2,940万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.1%
建筑年代 : 2005年12月 楼  层 : 共4层
房产面积 : 655.64平米 土地面积 : 299.56平米
地  址 : 东京都杉并区宫前4-30-6
交  通 :

京王电铁井之头线久我山站徒步10分钟

JR中央线西荻窪站徒步19分钟

JR中央线吉祥寺站公车10分钟

JR中央线荻窪站公车14分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2005年12月建的一栋公寓,2019年已进行大规模修缮工事。公寓共4层20户,其中29.07平米-29.18平米的1室1厨共8户,29.70平米-30.66平米的1室1厅1厨共12户。目前20户中有18户正在出租中。
这栋公寓位于东京都杉并区,是日本东京一个自然环境丰富的住宅型区域。近年来作为日本动画产业的集中地而引起注目。公寓徒步10分钟可到达最近地铁站「久我山」站,搭乘地铁5分钟即可直达吉祥寺。吉祥寺连续五年被选为东京最受欢迎的居住地,因吉祥寺车站周围有足够的购物设施,也有各种个性的小商铺、 咖啡店、 食店、 酒吧,建筑物也不像市中心那么高层密集,更有著名的井之头恩赐公园,整体氛围十分悠闲舒适。热闹之中又不乏优美自然,氛围舒适优雅,因此广受各年龄段住居者的喜爱。「久我山」站搭乘地铁13分钟即可直达涩谷,日常生活或出行都相当便捷。
物件编号75255003。
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所在城市介绍

东京都杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。

物件详细情报

价格 4亿6,000万日元 租金回报 5.1%
建筑年代 2005年12月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层
房产面积 655.64平米 土地面积 299.56平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 20户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 23,524,968日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 200%
用途地域 准住宅地域 土地权利 永久产权
地址 东京都杉并区宫前4-30-6
交通

京王电铁井之头线久我山站徒步10分钟

JR中央线西荻窪站徒步19分钟

JR中央线吉祥寺站公车10分钟

JR中央线荻窪站公车14分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿6,000万日元(2,987.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
184万日元(12.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
460万日元(29.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,897元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,742元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
306万日元 (19.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,524.6万日元 (99.0万元)
实际总费用 4亿8,496万日元 (3,149.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064946人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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