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东京都品川区西小山公寓整栋3300万人民币 贷款可
发布时间:2019-07-11 点击量:625
东京都品川区西小山公寓整栋3300万人民币
400-650-3672
价  格 : 5亿1,700万日元 约  合 : 3,300万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 4.36%
建筑年代 : 2018年12月 楼  层 : 共5层
房产面积 : 495.18平米 土地面积 : 175.29平米
地  址 : 东京都品川区小山6-20-5
交  通 :

东急目黑线西小山站徒步4分钟

东急目黑线洗足站徒步8分钟

东急目黑线武藏小山站徒步11分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年12月新建的整栋公寓,整体为混凝土现代风格,设计感十足。整栋公寓共5层18户,20.18平米-25.12平米的一室一厨有17户,40.37平米的一室两厅一厨有1户。全新的一体式厨房,浴室独立,配备日本先进的整体卫浴及智能马桶,更适应当代日本人的住房需求。
公寓位于东京都品川区,是东京代表性的富人区之一。邻近东京都心,具备超高水准的生活品质。公寓步行至最近的西小山站仅需4分钟,沿途是一条历史悠久的西小山拱廊商店街,商店街内餐饮店、超市、蔬菜店、生鲜店、百元店等日常设施一应俱全,日常生活方便。每到三月末樱花盛开,距离公寓徒步1分钟的立会道路便成了粉色的樱花隧道,美不胜收。由西小山站利用东急目黑线四分钟可直达目黑站,在此可换乘山手线直达东京都内所有最主要的车站,如东京站、上野、秋叶原、新宿、涩谷、原宿、池袋、惠比寿、品川等,从品川站出发可搭京急电铁到羽田机场、搭成田特快到成田机场或搭JR往镰仓、新干线到名古屋等其他城市,交通非常便捷。
物件编号83747703。
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所在城市介绍

东京都品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。

物件详细情报

价格 5亿1,700万日元 租金回报 4.36%
建筑年代 2018年12月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 495.18平米 土地面积 175.29平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 18户 所在层 共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 22,744,508日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 300%
用途地域 近邻商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都品川区小山6-20-5
交通

东急目黑线西小山站徒步4分钟

东急目黑线洗足站徒步8分钟

东急目黑线武藏小山站徒步11分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿1,700万日元(251324元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
206万日元(1,005.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
517万日元(2,513.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (777,792元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (729,180元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
344万日元 (1,675.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,712.7万日元 (8,325.8万元)
实际总费用 5亿4,512万日元 (264994元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=4.8612人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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