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东京都台东区莺谷公寓整栋3724万人民币 贷款可
发布时间:2019-07-02 点击量:647
东京都台东区莺谷公寓整栋3724万人民币
400-650-3672
价  格 : 5亿8,200万日元 约  合 : 3,724万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 4.75%
建筑年代 : 2019年2月 楼  层 : 共6层
房产面积 : 591.53平米 土地面积 : 242.64平米
地  址 : 东京都台东区根岸3-23-3
交  通 :

JR山手线/京浜东北线莺谷站徒步6分钟

东京地铁日比谷线入谷站徒步7分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年2建,东京山手线沿线新建的一栋收益公寓整栋。位于东京都台东区,是东京北大门的交通要塞。山手线是东京重要的环都线,全线共29站,整条路线包揽了东京都内所有最主要的车站,如东京站、上野、秋叶原、新宿、涩谷、原宿、池袋、惠比寿、品川等,是全日本利用率最高的线路之一。公寓徒步圈内同时也可利用京浜东北线及日比谷线,交通十分便利。公寓徒步至山手线莺谷车站仅需6分钟。公寓步行可至上野及浅草人气商圈,学校、邮局、超市、餐厅、公园、博物馆等设施应有尽有,生活便利。
公寓整栋6层共14户,室内面积25.15平米至40.09平米,其中一室一厨9户,两室一厅5户。公寓公共区域及部分室内为搭配了混凝土墙面的现代风格,设计感十足。公寓内部设有电梯。全室配备隔音房,全天可自由演奏乐器。全新的一体式厨房,厕所、洗面台、浴室独立,配备日本先进的整体卫浴及智能马桶,更适应当代日本人的住房需求。
物件编号16813803。
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所在城市介绍

东京都台东区
东京都 台东区 台东区位于东京23区的中部,是23区中面积最小的。台东区作为东京北大门的交通要塞外,还拥有传统、历史、艺术等丰富多彩的文化资源,通过四季的丰富多彩的活动吸引了众多游客,拥有每年4500万游客,是屈指可数的观光地区。区内的国立西洋美术馆已被列入东京首个世界文化遗产。观光地包括:上野恩赐公园、上野动物园、国立博物馆、宽永寺、不忍池、浅草寺、雷门等。
由于老龄化的进一步发展,台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等,围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化,第一考虑到区民的生活,新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首,稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会,作为温暖的观光地,环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”,可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力,以适应时代的变迁,并进一步实现新台东区。

物件详细情报

价格 5亿8,200万日元 租金回报 4.75%
建筑年代 2019年2月 建筑结构 钢筋混凝土造地上6层
房产面积 591.53平米 土地面积 242.64平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 14户 所在层 共6层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 26,993,630日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80%・60% 容积率 500%・400%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都台东区根岸3-23-3
交通

JR山手线/京浜东北线莺谷站徒步6分钟

东京地铁日比谷线入谷站徒步7分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿8,200万日元(3,817.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
232万日元(15.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
582万日元(38.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,494元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,838元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
388万日元 (25.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,927.2万日元 (126.4万元)
实际总费用 6亿1,361万日元 (4,024.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065587人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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