HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本房产投资、买房租房、注册日本公司、经营管理签证咨询服务及移民后续支持 登录
大阪市北区天满旅馆整栋3200万人民币
发布时间:2019-07-01 点击量:1023
大阪市北区天满旅馆整栋3200万人民币
400-650-3672
价  格 : 5亿0,000万日元 约  合 : 3,200万人民币
房  型 : 1LDK 租金回报 : 5.3%
建筑年代 : 2018年3月 楼  层 : 共10层
房产面积 : 715.91平米 土地面积 : 152.82平米
地  址 : 大阪府大阪市北区天满1-8-12
交  通 :

大阪市营地下铁谷町线天满桥站徒步6分钟

京阪本线/中之岛线天满桥站徒步6分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年3月建的这栋旅馆位于大阪市北区,交通便利,整栋共10层18户。目前是运营公司包租运营中,保证年收入28,764,000日元/年,约合169万人民币。可以贷款20年,贷款利息2%,首付40%。
物件编号73547806。
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产
  • 日本房产

所在城市介绍

大阪北区
大阪 北区 北区位于大阪市的玄关位置,北面是淀川,东面是大川,南面是土佐堀川,三面环河,西面与福岛区相邻。北区中心的JR大阪站周边有阪急、阪神、地铁、市公共汽车站,是大换乘站,也是林立着超高层建筑的商业街。另外,周边聚集了百货店、酒店、饮食店,与西日本最大的地下街相结合,是大规模的购物街。附近的梅田新道是国道1号线和2号线的分支点。
北区东部,从大阪天满宫一带到天神桥筋商店街非常热闹,大川一带作为樱花名胜而闻名。北区南部的中之岛,有平成14年完成保存/再生工程的国家重要文化财产指定、大阪市中央公会堂,市政府、银行、商社等的大楼与中之岛公园相结合,成现出美丽的景观。北区西部的西梅田地区,复合商业设施相继开放,成为超高层建筑集中的市中心。

附近周边

  • 地址:

    大阪府大阪市北区天满1-8-12

  • 交通:

    大阪市营地下铁谷町线天满桥站徒步6分钟 京阪本线/中之岛线天满桥站徒步6分钟

+ -
全屏查看 回到当前
便利店
超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园

物件详细情报

价格 5亿0,000万日元 租金回报 5.3%
建筑年代 2018年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上10层
房产面积 715.91平米 土地面积 152.82平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 18户 所在层 共10层
房型 1LDK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 28,764,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 400%
用途地域 第2种住居地域 土地权利 永久产权
地址 大阪府大阪市北区天满1-8-12
交通

大阪市营地下铁谷町线天满桥站徒步6分钟

京阪本线/中之岛线天满桥站徒步6分钟

登录即可下载房源

购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿0,000万日元(3,159.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
200万日元(12.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
500万日元(31.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,111元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,479元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
333万日元 (21.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,656.6万日元 (104.7万元)
实际总费用 5亿2,720万日元 (3,331.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.063194人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

日本移民 日本移民