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东京都港区六本木公寓整栋5923万人民币
发布时间:2019-06-26 点击量:509
东京都港区六本木公寓整栋5923万人民币
400-650-3672
价  格 : 9亿2,800万日元 约  合 : 5,923万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2004年8月 楼  层 : 共4层
房产面积 : 692.20平米 土地面积 : 259.90平米
地  址 : 东京都港区六本木7-20-5
交  通 :

东京地铁日比谷线六本木站徒步3分钟

都营地下铁大江户线六本木站徒步3分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2004年8月建的一栋小型高级公寓,外观为混凝土现代工业风格,简洁大方。公寓地下一层、地上4层,共9户和4台停车位。公寓目前除2户住宅是空室,其余7户店铺或事务所正在出租中。租金收益稳定,地理位置优越,保值性高。租金每年约合200万人民币。
位于东京都港区六本木站徒步3分钟,是都心闹中取静的街道区。周边有公园,剧场,超市,便利店,生活方便。交通便利,3站3线可利用,也可步行到六本木繁华的商业区。公寓周边聚集了超市、便利店、餐饮店、公园、医院等日常设施,生活相当便利。
物件编号91278104。
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所在城市介绍

东京都港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

物件详细情报

价格 9亿2,800万日元 租金回报 -
建筑年代 2004年8月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层地下1层
房产面积 692.20平米 土地面积 259.90平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 9户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 32,340,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 第1种住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都港区六本木7-20-5
交通

东京地铁日比谷线六本木站徒步3分钟

都营地下铁大江户线六本木站徒步3分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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