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首付1000万人民币贷款购买2100万东京都中央区月岛公寓整栋
发布时间:2019-04-26 点击量:519
首付1000万人民币贷款购买2100万东京都中央区月岛公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 3亿6,500万日元 约  合 : 2,100万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 4.51%
建筑年代 : 2019年3月 楼  层 : 共5层
房产面积 : 446.70平米 土地面积 : 155.42平米
地  址 : 东京都中央区佃1-9-18
交  通 :

东京地铁有乐町线月岛站徒步3分钟

都营大江户线月岛站徒步3分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年3月建,位于东京都中央区月岛,交通便利,距最近车站步行仅3分钟。公寓整栋是钢筋混凝土造地上5层共10户,包括1DK37.55平米*1户,1K25.08平米*1户,1K25.89平米*1户,1K25.07平米*4户,1LDK51.67平米*3户,室内设备齐全。想定满室租金16,452,000日元/年,约合99万人民币。由于建筑物是钢筋混凝土造,接受融资的时候撬动杠杆效果更容易带来高资产的形成。
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所在城市介绍

东京都中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

物件详细情报

价格 3亿6,500万日元 租金回报 4.51%
建筑年代 2019年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 446.70平米 土地面积 155.42平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 10户 所在层 共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 16,452,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 400%
用途地域 第2种住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区佃1-9-18
交通

东京地铁有乐町线月岛站徒步3分钟

都营大江户线月岛站徒步3分钟

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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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