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首付1000万人民币购买2100万东京都中央区银座豪宅一户建 贷款可
发布时间:2019-04-22 点击量:1249
首付1000万人民币购买2100万东京都中央区银座豪宅一户建
400-650-3672
价  格 : 3亿6,000万日元 约  合 : 2,100万人民币
房  型 : 4LDK以上 租金回报 : -
建筑年代 : 2018年9月 楼  层 : 共6层
房产面积 : 220.03平米 土地面积 : 52.73平米
地  址 : 东京都中央区银座1-24-8
交  通 :

东京地铁有乐町线银座一丁目站徒步4分钟

都营浅草线宝町站徒步7分钟

东京地铁银座线京桥站徒步4分钟

东京地铁有乐町线新富町站徒步5分钟

东京地铁银座线/丸内线银座站徒步7分钟

东京地铁日比谷线/都营浅草线东银座站徒步7分钟

东京地铁日比谷线筑地站徒步8分钟

JR山手线/京浜东北线有乐町站徒步10分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年9月建,位于东京都地价最高的银座中心位置豪宅一户建,稀有地段,共6层,室内带电梯,木质地板精装修,雾桑拿浴室,3个洗手间,5室1厅1厨房,满足全部生活所需。交通非常便利,物件10分钟内可步行到达8个车站,有7条地铁线可以使用,其中5分钟内可到达包含银座一丁目在内的4个车站。著名的银座四丁目交叉口就在步行5分钟的位置,出门不远就是繁华的银座步行街。物件闹中取静,没有车马喧嚣,独栋建筑可享受舒适宁静的私人空间。
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所在城市介绍

东京都中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

物件详细情报

价格 3亿6,000万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年9月 建筑结构 钢筋混凝土造地上6层
房产面积 220.03平米 土地面积 52.73平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 5户 所在层 共6层
房型 4LDK以上 朝向 -
租赁情况 空室 租金 -
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 600%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区银座1-24-8
交通

东京地铁有乐町线银座一丁目站徒步4分钟

都营浅草线宝町站徒步7分钟

东京地铁银座线京桥站徒步4分钟

东京地铁有乐町线新富町站徒步5分钟

东京地铁银座线/丸内线银座站徒步7分钟

东京地铁日比谷线/都营浅草线东银座站徒步7分钟

东京地铁日比谷线筑地站徒步8分钟

JR山手线/京浜东北线有乐町站徒步10分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿6,000万日元(2,338.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
144万日元(9.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
360万日元(23.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,898元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,745元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
240万日元 (15.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,194.6万日元 (77.6万元)
实际总费用 3亿7,959万日元 (2,466.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064968人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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