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东京都江东区有明公寓420万人民币 贷款可
发布时间:2019-04-16 点击量:1472
东京都江东区有明公寓420万人民币
400-650-3672
价  格 : 6,990万日元 约  合 : 420万人民币
房  型 : 3LDK 租金回报 : 5.15%
建筑年代 : 2004年10月 楼  层 : 25层/共27层
房产面积 : 100.88平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都江东区有明1
交  通 :

海鸥线有明テニスの森站徒步3分钟

临海线国际展示场站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2004年10月建,位于东京都江东区有明,南侧临近街道,周边有大规模再开发进行中。属于适合自住的高级公寓,3室2厅,室内拥有多个室内储物空间。西南向,室内采光好,视野好,可眺望到海景。目前空室,公寓楼物业管理完善,24小时管理制度,拥有充实的公用设施。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。若出租,预定租金300,000/月日元,约合18,000人民币,租金回报约5.15%。
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所在城市介绍

东京都江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。

物件详细情报

价格 6,990万日元 租金回报 5.15%
建筑年代 2004年10月 建筑结构 钢筋混凝土造地上27层地下1层
房产面积 100.88平米 土地面积 -
阳台面积 11.36平米 车库面积 -
总户数 398户 所在层 25层/共27层
房型 3LDK 朝向 西南
租赁情况 空室 租金 300,000日元/月
管理费 26,440日元/月 修缮费 29,260日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 准工业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都江东区有明1
交通

海鸥线有明テニスの森站徒步3分钟

临海线国际展示场站徒步9分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 6,990万日元(454.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
27万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
69万日元(4.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,949元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,743元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
46万日元 (3.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
237.3万日元 (15.4万元)
实际总费用 7,389万日元 (480.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06495人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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