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东京都新宿区早稻田公寓整栋1500万人民币
发布时间:2019-04-10 点击量:605
东京都新宿区早稻田公寓整栋1500万人民币
400-650-3672
价  格 : 2亿5,750万日元 约  合 : 1,500万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.0%
建筑年代 : 2007年8月 楼  层 : 共5层
房产面积 : 250.75平米 土地面积 : 96.27平米
地  址 : 东京都新宿区喜久井町37-7
交  通 :

东京地铁东西线早稻田站徒步4分钟

都营大江户线牛込柳町站徒步6分钟

都营大江户线若松和田站徒步7分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2007年8月建,位于东京都核心地段新宿区,毗邻世界级名校早稻田大学,步行仅需8分钟。交通便利,距离早稻田站徒步仅4分钟。此公寓临大街,出门即是商业街。徒步圈内有椿山庄酒店、国立国际医疗研究中心、东京女子医科大学、东京女子医大附属医院、都立户山公园、LIFE超市等。生活便利,热闹有人气。
公寓整栋地上5层共13户,带电梯及防盗监控,出租收益率稳定,目前满室出租中,租金12,876,000日元/年,约合77万人民币。
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所在城市介绍

东京都新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。

物件详细情报

价格 2亿5,750万日元 租金回报 5.0%
建筑年代 2007年8月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 250.75平米 土地面积 96.27平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 13户 所在层 共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 12,876,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 第1种住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都新宿区喜久井町37-7
交通

东京地铁东西线早稻田站徒步4分钟

都营大江户线牛込柳町站徒步6分钟

都营大江户线若松和田站徒步7分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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