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首付800万人民币贷款购买1660万东京都练马区赤塚公寓整栋

贷款可
发布时间:2019-04-03 房源编号:2109
2亿7,550万日元约合1,660人民币
5万/m²
  • 1K/1DK

    共4层

  • 348.40平米

    精装

  • -

    2019年4月建

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都练马区田柄2
交通:东京地铁有乐町线地下铁赤塚站徒步3分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2019年4月建,位于东京都练马区地下铁赤塚站徒步仅3分钟,是交通便利,2站3线可以利用的好地段,可以12分钟直通池袋站,26分钟直通涩谷站,27分钟到达东京站。周边购物十分便利,人气旺盛。公寓步行圈内便利店、小学、邮局、图书馆等公共设施应有尽有,生活便利。预想满室租金14,604,000日元/年,约合87人民币。
所在城市介绍
东京练马区
东京 练马区 练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。
虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。
练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。
物件详细情报
价格 2亿7,550万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年4月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层
房产面积 348.40平米 土地面积 162.45平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 16户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 14,604,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 200%
用途地域 第1种中高层住居专用地域/近邻商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都练马区田柄2
交通

东京地铁有乐町线地下铁赤塚站徒步3分钟

副都新线地下铁赤塚站徒步3分钟

东武东上线下赤塚站徒步5分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都练马区田柄2

  • 交通:

    东京地铁有乐町线地下铁赤塚站徒步3分钟 副都新线地下铁赤塚站徒步3分钟 东武东上线下赤塚站徒步5分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿7,550万日元(1,788.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元(7.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
275万日元(17.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,895元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
183万日元 (11.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
915.8万日元 (59.4万元)
实际总费用 2亿9,056万日元 (1,886.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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