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首付800万人民币贷款购买1500万东京都港区滨松町高级公寓
发布时间:2019-03-18 点击量:1113
首付800万人民币贷款购买1500万东京都港区滨松町高级公寓
400-650-3672
价  格 : 2亿4,490万日元 约  合 : 1,500万人民币
房  型 : 3LDK 租金回报 : -
建筑年代 : 2019年6月 楼  层 : 31层/共37层
房产面积 : 84.71平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都港区滨松町1-3
交  通 :

JR山手线滨松町站徒步5分钟

都营大江户线大门站徒步5分钟

都营大江户线汐留站徒步6分钟

都营三田线御成门站徒步8分钟

JR山手线新桥站徒步12分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年6月竣工,位于东京都港区滨松町的高级高层公寓,港区核心位置,属于稀缺资源,保值率、升值率及变现率都非常高。交通非常方便,距离JR山手线滨松町站徒步5分钟,御赐的滨离宫公寓近在咫尺,所有户型都可以看到公园和东京塔。目前有多户型及不同楼层可选。
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所在城市介绍

东京都港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

物件详细情报

价格 2亿4,490万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年6月 建筑结构 钢筋混凝土造地上37层地下1层
房产面积 84.71平米 土地面积 -
阳台面积 19.46平米 车库面积 -
总户数 563户 所在层 31层/共37层
房型 3LDK 朝向 西南
租赁情况 空室 租金 -
管理费 10,590日元/月 修缮费 32,190日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都港区滨松町1-3
交通

JR山手线滨松町站徒步5分钟

都营大江户线大门站徒步5分钟

都营大江户线汐留站徒步6分钟

都营三田线御成门站徒步8分钟

JR山手线新桥站徒步12分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%
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