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首付1400万人民币贷款购买2900万东京都墨田区本所吾妻桥公寓整栋 贷款可
发布时间:2019-03-04 点击量:928
首付1400万人民币贷款购买2900万东京都墨田区本所吾妻桥公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 4亿7,400万日元 约  合 : 2,900万人民币
房  型 : 1LDK 租金回报 : -
建筑年代 : 2019年8月 楼  层 : 共7层
房产面积 : 732.52平米 土地面积 : 168.29平米
地  址 : 东京都墨田区东驹行4-13-6
交  通 :

都营浅草线本所吾妻桥站徒步6分钟

东京地铁半藏门线/京成押上线押上站徒步10分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年8月建,位于墨田区都营浅草线本所吾妻桥站徒步6分钟,属于浅草寺、晴空塔徒步圈内。整栋公寓钢筋混凝土结构共7层18户,其中报包括1LDK*6户,1K*12户。预定满室租金22,044,000日元/年,约合130万人民币。可贷款。
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所在城市介绍

东京都墨田区
东京都 墨田区 墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。

物件详细情报

价格 4亿7,400万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年8月 建筑结构 钢筋混凝土造地上7层
房产面积 732.52平米 土地面积 168.29平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 18户 所在层 共7层
房型 1LDK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 22,044,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 准工业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都墨田区东驹行4-13-6
交通

都营浅草线本所吾妻桥站徒步6分钟

东京地铁半藏门线/京成押上线押上站徒步10分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿7,400万日元(3,078.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
189万日元(12.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
474万日元(30.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,897元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,741元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
316万日元 (20.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,570.8万日元 (102.0万元)
实际总费用 4亿9,971万日元 (3,245.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064942人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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