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东京都世田谷区成城学園前一户建920万人民币
发布时间:2019-03-01 点击量:1407
东京都世田谷区成城学園前一户建920万人民币
400-650-3672
价  格 : 1亿5,380万日元 约  合 : 920万人民币
房  型 : 4LDK以上 租金回报 : -
建筑年代 : 2018年12月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 225.26平米 土地面积 : 145.64平米
地  址 : 东京都世田谷区成城3-15-8
交  通 :

小田急线成城学園前站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年12月建,全新一户建,超过200平米的建筑面积,双室内车库,精品装修的室内宽敞明亮,欧式建筑外观美观大方,是东京都内少见的豪华住宅。位于东京都世田谷区,绿化河川较多,是日本人一户建置业的首选区域。物件附近的成城学園车站是很多日本家庭憧憬的优质教育区,很多高素质家庭会选择在这边定居。物件周边徒步5分钟内有保育园,小学,中学,可以满足家庭教育需求。周边的OK超市是日本知名的连锁超市,更有多处公园绿化,周边环境好。成城学園车站电车直达新宿4站17分钟,出行交通便利,弥补了很多一户建位置偏远的缺陷。物件两边的邻居都是当地小有名气的人,居住在这样的环境相信能提升了您在日本的生活品质。
A栋售价15,380万日元,室内面积225.26平米,土地面积145.64平米,土地和室内面积都比B栋大一些,土地是角地。B栋售价13,980万日元,室内面积207.70平米,土地面积145.07平米,有露天阳台,可以烧烤、建小花园。
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所在城市介绍

东京都世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。

物件详细情报

价格 1亿5,380万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年12月 建筑结构 木造地上3层
房产面积 225.26平米 土地面积 145.64平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 1户 所在层 共3层
房型 4LDK以上 朝向 -
租赁情况 空室 租金 -
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 200%
用途地域 第1种中高层居住地域 土地权利 永久产权
地址 东京都世田谷区成城3-15-8
交通

小田急线成城学園前站徒步9分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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