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首付1300万人民币贷款购买2730万东京都世田谷区上町公寓整栋

贷款可
发布时间:2019-02-27 房源编号:2013
4亿5,000万日元约合2730万人民币
4.05万/m²
  • 1LDK

    共4层

  • 702.32平米

    精装

  • -

    2010年11月建

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都世田谷区世田谷3-10-2
交通:东急世田谷线上町站徒步4分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2010年11月建,位于东京都世田谷区上町站前4分钟独栋公寓。公寓整栋钢筋混凝土造共4层14户,其中有1K*1户,1DK*1户,1LDK*12户,还有5个自行车停车位。目前满室出租中,租金23,960,000日元/年,约合145万人民币,可贷款。
所在城市介绍
东京世田谷区
东京 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
物件详细情报
价格 4亿5,000万日元 租金回报 -
建筑年代 2010年11月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层
房产面积 702.32平米 土地面积 381.85平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 14户 所在层 共4层
房型 1LDK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 23,960,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 200%
用途地域 第1种住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都世田谷区世田谷3-10-2
交通

东急世田谷线上町站徒步4分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都世田谷区世田谷3-10-2

  • 交通:

    东急世田谷线上町站徒步4分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿5,000万日元(2,921.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
180万日元(11.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
450万日元(29.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,895元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
300万日元 (19.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,491.6万日元 (96.8万元)
实际总费用 4亿7,442万日元 (3,079.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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