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首付300万人民币贷款购买630万东京都板桥区公寓整栋
发布时间:2019-02-21 点击量:907
首付300万人民币贷款购买630万东京都板桥区公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 1亿0,230万日元 约  合 : 630万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2019年1月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 201.45平米 土地面积 : 130.66平米
地  址 : 东京都板桥区德丸4-1-3
交  通 :

东武东上线东武练马站徒步10分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年1月建,位于东京都板桥区池袋周边车站10分钟的整栋公寓,直达池袋15分钟,是很多上班族及学生的住宅首选地。池袋站是东京都人流量第二大站,物件附近的东武东上线是利用人数较多的人气线路。公寓附近是住宅区密集地,周边购物方便,生活便利。出租率高,投资收益稳定。
公寓整栋木造地上共3层9户,1R*6户,1K*3户,目前已有部分出租中,租金预定7,164,000日元/年,约合44万人民币。可贷款,首付约300万人民币,物件总价约630万人民币,贷款后扣除各项支出的净回报率9%以上。
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所在城市介绍

东京都板桥区
东京都 板桥区 板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接,关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区,除了住宅区、商业区以外,在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。
小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部,几乎从东部向西贯穿,附近高低相差,坡道繁多。在前野町·中台·西台地区,以若木大道为山脊筋的形式,可以看到磨碎状的谷地形,曾经各处涌出地下水,药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同,属于温暖湿润气候。但是,由于位于郊区,最低气温对热岛现象的影响较小,比市中心低2-4度。

物件详细情报

价格 1亿0,230万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年1月 建筑结构 木造地上3层
房产面积 201.45平米 土地面积 130.66平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 9户 所在层 共3层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 7,164,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 160%
用途地域 第1种住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都板桥区德丸4-1-3
交通

东武东上线东武练马站徒步10分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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