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东京都练马区北町公寓58万人民币
发布时间:2019-02-13 点击量:753
东京都练马区北町公寓58万人民币
400-650-3672
价  格 : 950万日元 约  合 : 58万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 6.94%
建筑年代 : 1984年4月 楼  层 : 3层/共8层
房产面积 : 19.95平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都练马区北町5-11-17
交  通 :

东武东上线东武练马站徒步10分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

1984年4月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都练马区,此公寓紧邻东武练马车站,交通便利,直通池袋。公寓楼的一层是全家便利店,大型购物广场ionn和life皆位于附近,购物十分便利。亲子休闲胜地光之丘公园也坐落于公寓附近,假日期间野营,烧烤,人气旺盛。公寓步行圈内便利店、小学、邮局、图书馆等公共设施应有尽有,生活便利,有人气。公寓楼内设施齐全,带电梯,公寓室内可放置洗衣机。目前出租中,租金55,000日元/月,约合3300人民币。
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所在城市介绍

东京都练马区
东京都 练马区 练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。
虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。
练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。

物件详细情报

价格 950万日元 租金回报 6.94%
建筑年代 1984年4月 建筑结构 钢筋混凝土造地上8层
房产面积 19.95平米 土地面积 -
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 32户 所在层 3层/共8层
房型 1K/1DK 朝向
租赁情况 出租中 租金 55,000日元/月
管理费 7,000日元/月 修缮费 -
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 - 土地权利 永久产权
地址 东京都练马区北町5-11-17
交通

东武东上线东武练马站徒步10分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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