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首付1000万人民币贷款购买2600万东京都品川区公寓整栋 贷款可
发布时间:2019-01-30 点击量:899
首付1000万人民币贷款购买2600万东京都品川区公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 4亿1,600万日元 约  合 : 2620万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2019年2月 楼  层 : 共4层
房产面积 : 392.86平米 土地面积 : 166.01平米
地  址 : 东京都品川区上大崎3-9-9
交  通 :

JR山手线目黑站徒步5分钟

都营三田线目黑站徒步5分钟

东京地铁南北线目黑站徒步5分钟

东急目黑线目黑站徒步5分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年2月建成,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都品川区目黑,地理位置优越,是品川区商业中心,人气很高。交通便利,4线1站可以利用。从车站步行至公寓仅需5分钟。
公寓整栋是钢筋混凝土4层造,共13户,包括1R*6户,1K*4户,2DK*2户,1LDK*1户。周边环境舒适宽敞,配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有,生活便利。预计租金19,560,000日元/年,约合120万人民币。可贷款。
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所在城市介绍

东京都品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。

物件详细情报

价格 4亿1,600万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年2月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层
房产面积 392.86平米 土地面积 166.01平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 13户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 19,560,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 - 土地权利 永久产权
地址 东京都品川区上大崎3-9-9
交通

JR山手线目黑站徒步5分钟

都营三田线目黑站徒步5分钟

东京地铁南北线目黑站徒步5分钟

东急目黑线目黑站徒步5分钟

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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿1,600万日元(2,693.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
166万日元(10.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
416万日元(26.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,884元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,710元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
277万日元 (18.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,379.4万日元 (89.3万元)
实际总费用 4亿3,860万日元 (2,839.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064736人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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