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首付1000万人民币贷款购买2600万东京都品川区公寓整栋
发布时间:2019-01-30 点击量:825
首付1000万人民币贷款购买2600万东京都品川区公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 4亿1,600万日元 约  合 : 2620万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2019年2月 楼  层 : 共4层
房产面积 : 392.86平米 土地面积 : 166.01平米
地  址 : 东京都品川区上大崎3-9-9
交  通 :

JR山手线目黑站徒步5分钟

都营三田线目黑站徒步5分钟

东京地铁南北线目黑站徒步5分钟

东急目黑线目黑站徒步5分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2019年2月建成,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都品川区目黑,地理位置优越,是品川区商业中心,人气很高。交通便利,4线1站可以利用。从车站步行至公寓仅需5分钟。
公寓整栋是钢筋混凝土4层造,共13户,包括1R*6户,1K*4户,2DK*2户,1LDK*1户。周边环境舒适宽敞,配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有,生活便利。预计租金19,560,000日元/年,约合120万人民币。可贷款。
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所在城市介绍

东京都品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。

物件详细情报

价格 4亿1,600万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年2月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层
房产面积 392.86平米 土地面积 166.01平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 13户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 19,560,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 - 土地权利 永久产权
地址 东京都品川区上大崎3-9-9
交通

JR山手线目黑站徒步5分钟

都营三田线目黑站徒步5分钟

东京地铁南北线目黑站徒步5分钟

东急目黑线目黑站徒步5分钟

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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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