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东京都江户川区北小岩公寓整栋698万人民币 贷款可
发布时间:2019-01-24 点击量:1393
 东京都江户川区北小岩公寓整栋698万人民币
400-650-3672
价  格 : 1亿1,080万日元 约  合 : 698万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2018年9月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 169.11平米 土地面积 : 97.30平米
地  址 : 东京都江户川区北小岩5-666-2
交  通 :

京成本线京成小岩站徒步4分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年9月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都住居舒适的江户川区,交通便利,距离车站徒步4分钟。周边配套设施完善,超市4分钟,药妆店4分钟,711便利店4分钟,便当店5分钟,邮局6分钟,各类小诊所4分钟,均步行可到达。室内设备齐全,免费网络。预计租金6,984,000日元/年,约合43万人民币。
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所在城市介绍

东京都江户川区
东京都 江户川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。

物件详细情报

价格 1亿1,080万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年9月 建筑结构 木造地上3层
房产面积 169.11平米 土地面积 97.30平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 9户 所在层 共3层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 6,984,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 200%
用途地域 第1种中高层居住地域 土地权利 永久产权
地址 东京都江户川区北小岩5-666-2
交通

京成本线京成小岩站徒步4分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,080万日元(726.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(2.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元(7.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,935元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,838元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
73万日元 (4.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
372.2万日元 (24.4万元)
实际总费用 1亿1,702万日元 (767.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065587人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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