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东京都中央区高级公寓10套3537万人民币

贷款可
发布时间:2019-01-14 房源编号:1921
5亿6,500万日元约合3537万人民币
8万/m²
  • 1LDK

    3-10层/共10层

  • 446.34平米

    精装

  • -

    2018年12月建

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都中央区新宿1-19-3
交通:东京地铁有乐町线新富町站徒步4分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2018年12月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都中央区新富,属于银座商业区,号称亚洲最昂贵的地方,象征着日本的繁荣,以高级购物商店闻名。在这里,可以享受到酒店一样的居住体验。上市公司的总部散布在附近,职场人士租赁需求高。附近为世界上屈指可数的高级名牌街银座,是高身份的象征。
公寓整栋共10层49户,此次只售卖其中10户,包括40.74平米*7户,53.72平米*3户,共计446.34平米,分别位于3-10层。预想租金26,064,000日元,约合163万人民币。
所在城市介绍
东京中央区
东京 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
物件详细情报
价格 5亿6,500万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年12月 建筑结构 钢筋混凝土造地上10层
房产面积 446.34平米 土地面积 278.12平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 10户/共49户 所在层 3-10层/共10层
房型 1LDK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 -
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 90% 容积率 584%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区新宿1-19-3
交通

东京地铁有乐町线新富町站徒步4分钟

JR京叶线八丁堀站徒步4分钟

东京地铁日比谷线八丁崛站徒步4分钟

都营浅草线宝町站徒步7分钟

东京地铁有乐町线银座一丁目站徒步10分钟

东京地铁银座线/丸内线/日比谷线银座站徒步13分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都中央区新宿1-19-3

  • 交通:

    东京地铁有乐町线新富町站徒步4分钟 JR京叶线八丁堀站徒步4分钟 东京地铁日比谷线八丁崛站徒步4分钟 都营浅草线宝町站徒步7分钟 东京地铁有乐町线银座一丁目站徒步10分钟 东京地铁银座线/丸内线/日比谷线银座站徒步13分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5亿6,500万日元(3,667.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
226万日元(14.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
565万日元(36.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,386元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
376万日元 (24.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,871.1万日元 (121.5万元)
实际总费用 5亿9,569万日元 (3,866.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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