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首付392万人民币贷款购买785万东京都葛饰区公寓整栋(已售)
发布时间:2019-01-14 点击量:1099
首付392万人民币贷款购买785万东京都葛饰区公寓整栋(已售)
400-650-3672
价  格 : 1亿2,550万日元 约  合 : 785万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2018年3月 楼  层 : 共2层
房产面积 : 221.54平米 土地面积 : 190.33平米
地  址 : 东京都葛饰区镰仓2-23-18
交  通 :

京成本线京成小岩站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年3月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都葛饰区镰仓,距离京成小岩站车站徒步9分钟,京成小岩站可直达上野和成田,虽然不是大站,但是交通非常方便。周边医院,广场公园,学校,商业设施配套齐全,人流量大,是保值投资的好地点。物件为木造2层共12户,其中11户是复式。目前出租中,租金定价合理,租金8,784,000日元/年,约合55万人民币。可贷款。
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所在城市介绍

东京都葛饰区
东京都 葛饰区 葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。
政府支援从孩子到高龄者所有世代的健康的建设,“打造健康长寿”,以设置保育所为首,从妊娠、生育到育儿,不断推进孩子健康成长的环境建设,使育儿环境更加充实。区民与地区齐心协力,希望继续居住的地域社会为目标,活用了“安全、安心、舒适”的城市建设、“充满人情味的民町情绪”等本区的特征和优点。
旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。

物件详细情报

价格 1亿2,550万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年3月 建筑结构 木造地上2层
房产面积 221.54平米 土地面积 190.33平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 12户 所在层 共2层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 8,784,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 200%
用途地域 第1种中高层居住地域 土地权利 永久产权
地址 东京都葛饰区镰仓2-23-18
交通

京成本线京成小岩站徒步9分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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