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东京都练马区东武练马公寓50万人民币

发布时间:2019-01-03 房源编号:1891
800万日元约合50万人民币
2.99万/m²
  • 1K/1DK

    2层/共5层

  • 16.90平米

    精装

  • -

    1988年8月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都练马区北町3-10-3
交通:东武东上线东武练马站徒步10分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
1988年8月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都人口基数第二大的练马区,该区同时也是动漫发祥地,深受年轻人的喜爱。此单身公寓紧邻东武练马站,Ionn板桥购物中心位于车站附近,购物十分方便。公寓徒步圈内北町中学,北野小学,北野保育院,711便利店等公共设施应有尽有,生活便利,热闹有人气。目前出租中,租金49,000日元/月,约合3152元人民币。
所在城市介绍
东京练马区
东京 练马区 练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。
虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。
练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。
物件详细情报
价格 800万日元 租金回报 7.35%
建筑年代 1988年8月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 16.90平米 土地面积 -
阳台面积 2.91平米 车库面积 -
总户数 32户 所在层 2层/共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 49,000日元/月
管理费 8,100日元/月 修缮费 6,320日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都练马区北町3-10-3
交通

东武东上线东武练马站徒步10分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都练马区北町3-10-3

  • 交通:

    东武东上线东武练马站徒步10分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 800万日元(51.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元(0.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
8万日元(0.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5000日元 (325元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元 (4,544元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5万日元 (0.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
33.0万日元 (2.1万元)
实际总费用 857万日元 (55.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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