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东京都大田区整层事务所1527万人民币

发布时间:2018-12-18 房源编号:1851
2亿5,000万日元约合1,527万人民币
4.56万/m²
  • 1K/1DK

    4层/共8层

  • 346.68平米

    精装

  • -

    1988年12月建

  • 类型:事务所
  • 土地:永久产权
地址:东京都大田区大森北1-17-2
交通:JR京滨东北线大森站徒步3分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
事务所位于东京南部著名的大森商圈,对面是日本著名企业日立公司的总部大楼、东日公司总部大楼。附近500米内还有西友百itoyokado、oozeki等大型连锁购物商场,商业氛围浓厚,购物方便。同时,该栋楼步行圈内有品川水族馆,芳贺医院,入新井第五小学等公共设施,生活便利,热闹,有人气。事务所包括租借权停车场,收入包括租金、广告牌使用费、5台停车场租赁费,租金17641,524日元/年,约合107万人民币。交通便利,位于东京第二大线路京浜东北线的人气车站大森站步行仅需3分钟,一站直达品川,多站多线可利用。
所在城市介绍
东京大田区
东京 大田区 大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带,绿地也很多,田地等地也很引人注目,但是在广大范围内,民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域,已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
物件详细情报
价格 2亿5,000万日元 租金回报 7.06%
建筑年代 1988年12月 建筑结构 钢筋混凝土造地上8层地下2层
房产面积 346.68平米 土地面积 -
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 - 所在层 4层/共8层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 17641,524日元/年
管理费 387,100日元/月 修缮费 -
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都大田区大森北1-17-2
交通

JR京滨东北线大森站徒步3分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都大田区大森北1-17-2

  • 交通:

    JR京滨东北线大森站徒步3分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿5,000万日元(1,622.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(6.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
250万日元(16.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,895元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
166万日元 (10.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
831.6万日元 (54.0万元)
实际总费用 2亿6,369万日元 (1,711.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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