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首付700万人民币贷款购买1669万人民币东京都目黑区公寓整栋

贷款可
发布时间:2018-12-14 房源编号:1842
2亿7,500万日元约合1,669万人民币
6.58万/m²
  • 1LDK

    共3层

  • 264.08平米

    精装

  • -

    2018年7月建

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都目黑区上目黑5-19-7
交通:东京地铁日比谷线中目黑站14分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2018年7月新建钢筋混凝土造公寓整栋,位于东京都目黑区,地理位置佳,资产价值较高。环境配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有,生活便利。此栋公寓地上3层地下1层,共8户分别有1DK和1LDK。目前出租中,租金12,360,000日元/年,约合75万人民币。可贷款。
所在城市介绍
东京目黑区
东京 目黑区 目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆,非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学,东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
物件详细情报
价格 2亿7,500万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年7月 建筑结构 钢筋混凝土造地上3层地下1层
房产面积 264.08平米 土地面积 113.95平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 8户 所在层 共3层
房型 1LDK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 12,360,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 150%
用途地域 第1种低层住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都目黑区上目黑5-19-7
交通

东京地铁日比谷线中目黑站14分钟

东急东横线中目黑站14分钟

东急东横线祐天寺站11分钟

文件下载
视频文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
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  • 地址:

    东京都目黑区上目黑5-19-7

  • 交通:

    东京地铁日比谷线中目黑站14分钟 东急东横线中目黑站14分钟 东急东横线祐天寺站11分钟

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高中
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地铁站
银行
警察局
医院
公园
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿7,500万日元(1,785.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元(7.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
275万日元(17.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,895元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
183万日元 (11.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
914.1万日元 (59.3万元)
实际总费用 2亿9,003万日元 (1,882.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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