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东京都中央区日本桥事务所整栋2943万人民币
发布时间:2018-12-11 点击量:653
东京都中央区日本桥事务所整栋2943万人民币
400-650-3672
价  格 : 4亿8,000万日元 约  合 : 2,943万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.65%
建筑年代 : 1990年3月 楼  层 : 共8层
房产面积 : 652.50平米 土地面积 : 122.18平米
地  址 : 东京都中央区日本桥砺殼町1-19
交  通 :

东京地铁半藏门线水天宫站徒步4分钟

东京地铁日比谷线茅场町人形町站徒步6分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

1990年3月建,符合新抗震标准。位于东京都日本桥,地理位置优越,水天宫,芽场町等站是日本桥附近的主要车站,日本桥是日本银行的所在地。周边大量的大手企业,银行等财团企业,中小企业也愿意在此位置拥有公司地址,因为在日本人心中此位置的公司会给人以信赖感及安全感。此物件是整栋事务所楼共8层,目前满室出租中,租金27,164,400日元/年,约合166万人民币。距离车站4分钟,通勤方便。周边有学校,医院,商业等设施配套齐全。
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所在城市介绍

东京都中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

物件详细情报

价格 4亿8,000万日元 租金回报 5.65%
建筑年代 1990年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上8层
房产面积 652.50平米 土地面积 122.18平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 8户 所在层 共8层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 27,164,400日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 500%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区日本桥砺殼町1-19
交通

东京地铁半藏门线水天宫站徒步4分钟

东京地铁日比谷线茅场町人形町站徒步6分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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