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东京都千代田区神田公寓144万人民币
发布时间:2018-12-10 点击量:906
东京都千代田区神田公寓144万人民币
400-650-3672
价  格 : 2,350万日元 约  合 : 144万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 4.74%
建筑年代 : 2005年7月 楼  层 : 11层/共13层
房产面积 : 22.50平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都千代田区神田东松下町24—1
交  通 :

都营新宿线岩本町站徒步1分钟

东京地铁日比谷线秋叶原站徒步3分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2005年7月建,建筑年代符合新耐震标准,位于东京千代田区神田。地理位置优越,保值及升值空间大,变现率快。2线2站可以利用,交通便利。目前出租中,租客稳定,回报率4.74%。
神田,秋葉原是电脑电器量贩店,电子周边,相关行业公司聚集地,日本宅文化人气地点,人流量大,商业设施等配套齐全,生活便利。物件管理公司制度完善,周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
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所在城市介绍

东京都千代田区
东京都 千代田区 千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。

物件详细情报

价格 2,350万日元 租金回报 4.74%
建筑年代 2005年7月 建筑结构 钢筋混凝土造地上13层
房产面积 22.50平米 土地面积 -
阳台面积 1.98平米 车库面积 -
总户数 33户 所在层 11层/共13层
房型 1K/1DK 朝向
租赁情况 出租中 租金 93,000日元/月
管理费 8,700日元/月 修缮费 4,330日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都千代田区神田东松下町24—1
交通

都营新宿线岩本町站徒步1分钟

东京地铁日比谷线秋叶原站徒步3分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2,350万日元(1亿1,425元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元(45.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(114.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (48,619元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (48,619元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (76.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
84.2万日元 (409.1万元)
实际总费用 2,484万日元 (1亿2,080元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=4.8619人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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