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首付1145万人民币购买东京都文京区公寓整栋 贷款可
发布时间:2018-12-10 点击量:818
首付1145万人民币购买东京都文京区公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 5亿1,100万日元 约  合 : 3,168万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2019年2月 楼  层 : 共5层
房产面积 : 469.10平米 土地面积 : 140.38平米
地  址 : 东京都文京区小石川3-24-12
交  通 :

东京地铁南北线后乐园站徒步9分钟

都营三田线春日站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

位于东京文京区后乐园,是东京的中心区域,位置优越。在建独栋公寓(预计2019年2月建成)。钢筋混凝土5层建,总共14户。抗震标准高,设计理念新。由于地处市中心,人文高,所以出租率高,低价升值空间大,将来变现率快。2线2站可以利用,出行很方便。周边配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有,生活便利。可贷款。
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所在城市介绍

东京都文京区
东京都 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。

物件详细情报

价格 5亿1,100万日元 租金回报 -
建筑年代 2019年2月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 469.10平米 土地面积 140.38平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 14户 所在层 共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 1,919,000日元/月
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 准工业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都文京区小石川3-24-12
交通

东京地铁南北线后乐园站徒步9分钟

都营三田线春日站徒步9分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿1,100万日元(248443元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
204万日元(993.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
511万日元(2,484.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (777,904元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (729,285元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
340万日元 (1,656.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,692.9万日元 (8,230.7万元)
实际总费用 5亿3,879万日元 (261959元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=4.8619人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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