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东京都丰岛区巢鸭公寓整栋1128万人民币
发布时间:2018-12-07 点击量:822
东京都丰岛区巢鸭公寓整栋1128万人民币
400-650-3672
价  格 : 1亿8,200万日元 约  合 : 1128万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 1984年4月 楼  层 : 共4层
房产面积 : 248.04平米 土地面积 : 196.81平米
地  址 : 东京都丰岛区巢鸭1-43-5
交  通 :

JR山手线巢鸭站徒步5分钟

都营三田线巢鸭站徒步5分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

1984年4月建,新耐震结构,钢筋混凝土造4层建。位于东京都丰岛区巢鸭,是山手线内环的物件,地理位置佳,保值率及出租率高。此栋公寓共10户+5车位。土地面积196.81平米,建筑面积248.04平米,市街化地域。交通便利,2线2站可以利用,距离车站徒步5分钟。目前出租中,租金10,987,200日元/年,约合67万人民币/年。
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所在城市介绍

东京都丰岛区
东京都 丰岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。

物件详细情报

价格 1亿8,200万日元 租金回报 -
建筑年代 1984年4月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层
房产面积 248.04平米 土地面积 196.81平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 10户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 10,987,200日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 70% 容积率 400%
用途地域 - 土地权利 永久产权
地址 东京都丰岛区巢鸭1-43-5
交通

JR山手线巢鸭站徒步5分钟

都营三田线巢鸭站徒步5分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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