HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本房产投资、买房租房、注册日本公司、经营管理签证咨询服务及移民后续支持 登录
日本移民导航 当前位置:首页 > 日本房产 > 房源列表
首付1910万人民币贷款购买东京都文京区公寓整栋 贷款可
发布时间:2018-12-06 点击量:766
首付1910万人民币贷款购买东京都文京区公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 6亿1,500万日元 约  合 : 3813万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 4.26%
建筑年代 : 2018年3月 楼  层 : 共9层
房产面积 : 570.15平米 土地面积 : 108.18平米
地  址 : 东京都文京区汤岛2-4-9
交  通 :

JR中央总武线御茶水站徒步6分钟

东京地铁丸内线本鄉三丁目站徒步7分钟

东京地铁千代田线新御茶水站徒步8分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

位于东京中心区文京区繁华地段御茶水,地段保值及升值潜力巨大。交通便利3线3站可以利用,步行6分钟就可以到达车站。物件2018年3月建成,钢筋混凝土9层建共14户。土地面积108.18平米,建筑面积570.15平米。目前出租中,可贷款,全款表面回报率4.26%,贷款表面回报可达到8.52%。
  • 日本房产
  • 日本房产

所在城市介绍

东京都文京区
东京都 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。

物件详细情报

价格 6亿1,500万日元 租金回报 4.26%
建筑年代 2018年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上9层
房产面积 570.15平米 土地面积 108.18平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 14户 所在层 共9层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 2,183,500日元/月
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 600%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都文京区汤岛2-4-9
交通

JR中央总武线御茶水站徒步6分钟

东京地铁丸内线本鄉三丁目站徒步7分钟

东京地铁千代田线新御茶水站徒步8分钟

登录即可下载房源

购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 6亿1,500万日元(299006元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
246万日元(1,196.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
615万日元(2,990.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (777,904元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (729,285元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
410万日元 (1,993.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,036.1万日元 (9,899.3万元)
实际总费用 6亿4,838万日元 (315236元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=4.8619人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

日本移民日本移民