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首付430万人民币贷款购买850万东京新宿区公寓整栋(已售)
发布时间:2018-11-27 点击量:856
首付430万人民币贷款购买850万东京新宿区公寓整栋(已售)
400-650-3672
价  格 : 1亿3,900万日元 约  合 : 850万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2018年6月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 109.98平米 土地面积 : 61.29平米
地  址 : 东京都新宿区西新宿三丁目211-43
交  通 :

京王新线初台站徒步5分钟

都营大江户线都厅前站徒步10分钟

 JR山手线新宿站徒步12分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年6月新建耐火木造公寓整栋,用了特别的防火材料具有与钢筋混凝土同等防火性能,比一般墙壁厚1.7倍,防音性能高。建筑物自身设计具有美感。使用了专利技术「拉面构造」,虽然是木造,但是具有与铁骨建筑相同的大空间及耐震效果。优势是比铁骨建筑的成本低,回报率较高。
位于东京都新宿区,地理位置佳,资产价值较高。建筑周围有新宿中央公园,新国立剧场,美术馆等强大艺术氛围,适合单身租住,交通便利。环境配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有,生活便利。此栋公寓共3层,拥有6户1居室。目前满室出租中,6,408,000日元/年,约合39万人民币,可贷款。
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所在城市介绍

东京都新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。

物件详细情报

价格 1亿3,900万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年6月 建筑结构 耐火木造地上3层
房产面积 109.98平米 土地面积 61.29平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 6户 所在层 共3层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 6,408,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 400%
用途地域 第2种住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都新宿区西新宿三丁目211-43
交通

京王新线初台站徒步5分钟

都营大江户线都厅前站徒步10分钟

 JR山手线新宿站徒步12分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
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交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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