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首付1559万人民币贷款购买3118万东京都涩谷区公寓整栋
发布时间:2018-11-27 点击量:1170
首付1559万人民币贷款购买3118万东京都涩谷区公寓整栋
400-650-3672
价  格 : 4亿9,500万日元 约  合 : 3,118万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2018年11月 楼  层 : 共4层
房产面积 : 283.91平米 土地面积 : 182.75平米
地  址 : 东京都涩谷区神泉町1-15
交  通 :

京王井头线神泉站徒步2分钟

东京地铁银座线/半藏门线/副都心线涩谷站徒步8分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年11月新建钢筋混凝土造公寓整栋,位于东京都涩谷区,地理位置佳,大型商业设施聚集地。交通便利,9线2站可以利用,周边环境舒适宽敞,配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有,生活便利。此栋公寓共4层,拥有12户,其中1R×6户,1K×4户,1LDK×2户,WIFI免费使用。想定满租租金18,360,000日元/年,约合112万人民币,可贷款。
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所在城市介绍

东京都涩谷区
东京都 涩谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。

物件详细情报

价格 4亿9,500万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年11月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层
房产面积 283.91平米 土地面积 182.75平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 12户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 1,836万日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 300%
用途地域 第1种住居地域 土地权利 永久产权
地址 东京都涩谷区神泉町1-15
交通

京王井头线神泉站徒步2分钟

东京地铁银座线/半藏门线/副都心线涩谷站徒步8分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
消费税 8%
印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)
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