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东京都文京区大塚公寓320万人民币,可包租35年

贷款可
发布时间:2018-11-14 房源编号:1758
5,250万日元约合320万人民币
8.19万/m²
  • 1LDK

    8层/共11层

  • 40.52平米

    精装

  • -

    2018年9月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都文京区大塚2丁目14-8
交通:东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
这栋外观时尚的公寓位于东京都心娴静的文京区内,是山手线内侧的奢华选择。在东京都内,文京区治安良好排名第一,居住满足度排名第二,区内拥有的大学数量排名第二,可以说是充满古香、生活环境非常良好的区域。交通便利,3站2线可以利用。从丸之内线新大塚站出发直通池袋3分钟,直通新宿8分钟,直通涩谷15分钟。
公寓建筑完成时间2018年9月中旬,入居时间2018年9月下旬。目前在售的户型包括1K-1LDK,室内面积25.45平米-40.87平米,阳台面积2.70平米-6.87平米,售价3,390万日元-5,250万日元,管理费6,460日元/月-10,250日元/月,修缮费2,550日元/月-4,050日元/月。可选35年包租服务。
所在城市介绍
东京文京区
东京 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
物件详细情报
价格 5,250万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年9月 建筑结构 钢筋混凝土造地上11层
房产面积 40.52平米 土地面积 -
阳台面积 6.05平米 车库面积 -
总户数 38户 所在层 8层/共11层
房型 1LDK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 154,415日元/月
管理费 10,250日元/月 修缮费 4,050日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都文京区大塚2丁目14-8
交通

东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟

东京地铁丸之内线新大塚站徒步8分钟

东京地铁丸之内线茗荷谷站徒步10分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都文京区大塚2丁目14-8

  • 交通:

    东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟 东京地铁丸之内线新大塚站徒步8分钟 东京地铁丸之内线茗荷谷站徒步10分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,250万日元(340.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
52万日元(3.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,947元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元 (2.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
179.9万日元 (11.7万元)
实际总费用 5,556万日元 (360.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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